Häufige Fragen
Alles, was du über HalloSara, die Bewertung und den Ablauf wissen möchtest.
Was ist HalloSara und wie funktioniert die Bewertung?
HalloSara ist ein kostenloses Online-Tool zur Immobilienbewertung. Du gibst in einem kurzen Fragebogen (ca. 2 Minuten) die wichtigsten Daten zu deiner Immobilie ein – Lage, Typ, Fläche, Baujahr und Zustand. Unser Algorithmus berechnet daraufhin eine erste Wertspanne auf Basis aktueller Marktdaten. Anschließend erstellt eine KI (Claude von Anthropic) eine detaillierte, schriftliche Marktanalyse zu deiner Immobilie.
Wie genau ist die Bewertung?
Unsere Schätzung ist eine fundierte Orientierungsgröße, kein offizielles Gutachten. Der Algorithmus nutzt aktuelle Marktdaten nach Lage, Objekttyp und Größe und liegt in der Regel innerhalb einer Spanne von ±10–20 % des tatsächlichen Marktwerts. Für eine verbindliche Bewertung – etwa für eine Finanzierung oder einen Erbfall – empfehlen wir ein offizielles Sachverständigengutachten. Gerne vermitteln wir dir auf Wunsch einen lokalen Experten.
Was kostet die Bewertung?
Die Bewertung ist vollständig kostenlos und unverbindlich. Es entstehen keine versteckten Kosten. HalloSara finanziert sich durch die optionale Vermittlung von Immobilienexperten – du entscheidest, ob und wann du diesen Service nutzen möchtest.
Wer oder was ist Sara?
Sara ist keine echte Person, sondern eine KI-gestützte Assistentin. Für die Analyse nutzen wir Claude, das KI-Modell von Anthropic. Sara führt dich durch den Bewertungsprozess und erstellt auf Basis deiner Angaben eine individuelle, schriftliche Marktanalyse. Das Ergebnis klingt persönlich – weil wir möchten, dass sich der Prozess menschlich und verständlich anfühlt.
Was passiert mit meinen Daten?
Deine Immobiliendaten werden ausschließlich zur Erstellung der Bewertung verwendet. Deine Kontaktdaten (Name, E-Mail, Telefon) werden nicht an die KI weitergegeben. Wir speichern deine Daten in einer gesicherten Datenbank in der EU (Neon, EU-Region) und geben sie nicht ohne deine Zustimmung an Dritte weiter. Du kannst jederzeit die Löschung deiner Daten unter gordon@athaus.ai beantragen. Mehr Details findest du in unserer Datenschutzerklärung.
Was bestimmt den Wert einer Immobilie?
Der Wert einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab: Lage (Makrolage: Stadt/Region, Mikrolage: Straße, Viertel), Objekttyp (Haus, Wohnung, etc.), Wohnfläche und Grundstücksgröße, Baujahr und Renovierungsstand, Ausstattungsqualität, aktuelle Nachfrage im lokalen Markt sowie Zinsniveau und wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Unser Algorithmus berücksichtigt all diese Faktoren auf Basis aktueller Vergleichsdaten.
Warum kombiniert HalloSara einen Algorithmus mit KI?
Der Algorithmus liefert schnell und konsistent eine datenbasierte Wertspanne – er kennt keine Vorurteile und rechnet nach klaren Regeln. Die KI (Claude) ergänzt das um eine verständliche, individuelle Marktanalyse: Sie erklärt die Wertfaktoren, ordnet deine Immobilie in den lokalen Marktkontext ein und gibt Hinweise zu Stärken und möglichen Wertminderern. Beide Ansätze zusammen geben dir ein deutlich vollständigeres Bild als ein reines Zahlenergebnis.
Wie funktioniert die Vermittlung von Immobilienexperten?
Nach der Bewertung kannst du optional eine kostenlose Beratung durch einen lokalen Immobilienexperten aus unserem Netzwerk anfordern. Du gibst deine Kontaktdaten an und ein Experte meldet sich innerhalb von 1–2 Werktagen bei dir. Die Vermittlung ist unverbindlich – du entscheidest, ob du ein weiteres Gespräch wünschst.
Wann kann ich mit einem Rückruf rechnen?
Wenn du die Rückruf-Option aktivierst, melden sich unsere Partnerexperten in der Regel innerhalb von 1–2 Werktagen. Anfragen, die werktags bis 17 Uhr eingehen, werden meist noch am selben oder am Folgetag bearbeitet.
Ist die Nutzung wirklich unverbindlich?
Ja, vollständig. Die Bewertung kannst du ohne jede Verpflichtung nutzen. Auch wenn du deine Kontaktdaten hinterlässt, entstehen keinerlei vertragliche Verpflichtungen. Du kannst jederzeit ablehnen, einen Expertenrückruf zu erhalten – und jede weitere Zusammenarbeit ist freiwillig.
Funktioniert HalloSara nur für Wohnimmobilien?
Aktuell ist HalloSara auf Wohnimmobilien in Deutschland spezialisiert: Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser. Gewerbliche Objekte, Grundstücke ohne Bebauung oder Spezialimmobilien werden derzeit nicht abgedeckt.
Kann ich HalloSara für eine Erbschaft oder Scheidung nutzen?
HalloSara gibt dir eine erste Orientierung über den Marktwert – das ist ein sinnvoller Ausgangspunkt für Gespräche. Für rechtlich relevante Bewertungen (Erbauseinandersetzung, Scheidungsverfahren, Finanzierungen) ist jedoch ein zertifiziertes Sachverständigengutachten erforderlich. Wir können dir auf Wunsch einen qualifizierten lokalen Gutachter vermitteln.
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